POURQUOI INVESTIR DANS L’IMMOBILIER LOCATIF ?

 

La seule possibilité de se créer un capital en empruntant :

L’immobilier présente un avantage substantiel par rapport aux autres supports. Il permet de se constituer un patrimoine avec peu de fonds propres, en utilisant sa capacité d’endettement et en faisant ainsi jouer l’effet de levier lié au crédit.

Le choix d’un actif réel et performant pour un investissement sécurisé :

Factuellement, sur les 15 dernières années, l’immobilier affiche une rentabilité supérieure aux autres types d’investissements. Pour 100€ investis en 1996, l’immobilier rapporte 335€, le CAC 40 rapporte 219€, les fonds euros 185€ et les livrets A 143€. Longtemps considéré comme une simple valeur refuge, l’immobilier s’affirme aujourd’hui comme une des solutions patrimoniales les plus performantes.

Un rempart contre l’inflation :

A la différence d’un produit financier, l’immobilier permet de lutter contre l’effet de l’inflation. L’inflation correspond à « la perte de pouvoir d’achat de la monnaie qui se traduit par une augmentation générale et durable des prix » (Insee). La révision des loyers étant corrélée à l’évolution des prix à la consommation, du coût de la construction et des prix d’entretien et d’amélioration des logements, l’immobilier est un rempart contre l’inflation.

Paris-Cogédim-92-1

Contexte économique favorable à l’immobilier :

Le contexte macro-économique, entre interrogations sur les dettes souveraines, troubles monétaires, fragilité des institutions financières et risques inflationnistes, plaide largement en faveur de l’épargne immobilière.

Les atouts de l’épargne immobilière :

– Un couple rendement / risque optimum pour un investissement

– Un actif réel au même titre que l’or, rempart contre les éventuels chocs systémiques

– Des taux d’intérêt historiquement bas pour un financement à crédit avantageux

– Un environnement fiscal particulièrement attractif

 En conclusion, l’immobilier est une valeur sûre :

La seule possibilité de faire jouer l’effet de levier lié au crédit et donc de se constituer un patrimoine en empruntant, un actif réel et performant sécurisé par la construction d’un patrimoine, un rempart contre l’inflation, et des éléments de contextes économiques, financiers et fiscaux favorables à la pierre.

 

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